资料来源：市场信息（来源：房产局） 10月，亦庄超级互联网项目亦庄金茂大厦出售两套二手房。一套是二楼一套131平方米的三居室公寓。成交总价838万，折算单价为每平方米6.45万。另一个范围是149平方米的3+1公寓，额外配备一名保姆。成交总价990万（含车位），折算单价6.6万/平方米。如果扣除20万的车位价，折算后的单价与上面二层相同，6.46万/平方米。除上述两套单位外，亦庄金茂大厦10月份无其他成交。 11月已过半，目前亦庄金茂大厦尚无mga成交。作为亦庄第一网红豪宅，2023年2月，亦庄金茂大厦售出一套133平米三层-卧室中层公寓，总价1282万。折算下来单价是9.6万平方米，接近10万平方米。到2023年3月，还有一套面积稍小的同类型中高层住宅，为131平方米。买家单价10.07万/平方米，支付1320万。但最终没有成交，因为业主的预期价格是1350万，存在30万的差价无法达成一致。此时买家心里有些后悔没有买，但回想起来，他应该庆幸自己躲过了后来的crash.sh，让他避免了近500万的损失。 2023年6月之后，北京楼市急转直下，随后开始了漫长而猛烈的下跌。就在今天，我的大表哥又看了一眼，发现买家出价1350万的房子还在出售，不过目前的挂牌价已经降低了950万。从目前的市场行情来看，成交价应该在900万以内。相比高峰期消费者支付的1320万，下降了至少420万，理论下降31.8%。按照2023年2月实际最高成交价1282万计算，跌幅同样为30%。那么，以目前30%的跌幅，亦庄金茂大厦算跌得够多了吗？相比之下，我的准表弟仍然有同样的看法，不！为什么？首先，目前整个北京市场的跌幅已经超过35%。从表面上看，金茂大厦30%的跌幅显然不够。其次，很多人可能不知道亦庄金茂大厦当年的价格怎么这么高！经过两轮炒作，亦庄金茂大厦价格大幅膨胀，泡沫惊人。我大表弟曾经说过，北京有三个板块，这是上一轮最大的泡沫。一我一个是望京，一个是回龙观，一个是亦庄金茂府。目前，亦庄金茂大厦中高层二手房单价通常在7万元以上。放眼整个北京，7万元的单价，选择实在是太多了。为什么要去西南六路隔壁的亦庄呢？今年3月份，我的大表弟还专门写了一篇关于亦庄金茂大厦的文章，里面详细分析了该小区的优缺点。有兴趣的朋友可以阅读一下。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由台湾用户“网易账号”自媒体平台上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传并发布，网易HAO是一个社交媒体平台，在以下网站上提供信息存储服务：ly。